immorio

In 10 Minuten wissen, ob sich ein Immobilien-Deal rechnet.

immorio liefert eine standardisierte Erstprüfung von Immobilien-Deals für private Investoren.

Jetzt Early Access sichern Das kann immorio So funktioniert die Erstprüfung

Zahlenbasiert. Vergleichbar. Zielorientiert.

HERAUSFORDERUNG

Warum viele Deals Zeit kosten – und trotzdem unsicher bleiben

Exposés sind uneinheitlich. Annahmen bleiben implizit. Vergleiche zwischen Objekten sind aufwendig.
Entscheidungen basieren häufig auf Bauchgefühl oder unvollständigen Rechnungen.

  • Zahlen liegen vor, aber nicht strukturiert
  • Risiken sind schwer vergleichbar
  • Zeit fließt in Recherche und Rechnungen statt in Entscheidungen
NUTZEN

Was immorio liefert

  • ▦Strukturierte Erstprüfung eines Immobilien-Deals auf Basis der bereitgestellten Unterlagen
  • ％Zentrale Kennzahlen wie Bruttomiet- und Eigenkapitalrenditen als Entscheidungsgrundlage
  • ◫Recherchierte Szenarien zur Einordnung von Kennzahlen
  • △Chance und Risiken sowie Stärken und Schwächen des Objekts
  • ⧉Datenlücken sowie konkrete nächste Schritte zur Schließung
  • ↔Zahlenbasierte Verhandlungsansätze inklusive Vorlage für die erste Kontaktaufnahme mit Verkäufer oder Makler
SO FUNKTIONIERT’S

In drei Schritten zur Entscheidungsgrundlage

1
Unterlagen hochladen Exposé und relevante Unterlagen hochladen.
immorio nutzt die bereitgestellten Informationen als Analysebasis.
Keine manuelle Dateneingabe erforderlich.
2
Analyse & Einordnung Automatisierte Analyse der Deal-Daten.
Einordnung anhand zentraler Kennzahlen und marktüblicher Vergleichswerte.
Annahmen und Szenarien werden transparent ausgewiesen.
3
Entscheidung vorbereiten Strukturierte Entscheidungsvorlage für nächste Schritte mit Szenarien, Risiken und Kennzahlen.
Alle Daten bleiben prüfbar und nachvollziehbar.
GO / NO-GO als Grundlage, nicht als Empfehlung.

Analyse gezielt weiterdenken

Die interaktive Analyse erlaubt es, einzelne Aspekte der Berechnung strukturiert zu vertiefen.
Grundlage sind ausschließlich die bereitgestellten Objektunterlagen und die daraus abgeleiteten Annahmen.
Ziel ist eine belastbarere Entscheidungsgrundlage durch Transparenz.

  • Sensitivität von Mieten und Kosten verstehen
  • Szenarien vergleichen und einordnen
  • Risiken anhand der Zahlen klarer erkennen
  • Rückmeldungen von Verläufer oder Makler bewerten

Keine Empfehlungen, nur nachvollziehbare Analyse.

ABGRENZUNG

Was immorio bewusst nicht ist

  • Kein Makler
  • Keine Anlage- oder Kaufberatung
  • Keine Steuer- oder Rechtsbewertung
  • Kein Ersatz für individuelle Due Diligence

immorio ersetzt keine Entscheidungen – es strukturiert sie.

ZIELGRUPPE

Für wen immorio gedacht ist

  • Private Immobilieninvestoren
  • Käufer von ETW oder kleinen MFH
  • Nutzer, die mehrere Deals vergleichen
  • Fokus auf Zahlen statt Storys

Nicht geeignet für

Nutzer mit Erwartung an persönliche Beratung oder Garantien.

EARLY ACCESS

Early Access für strukturierte Deal-Analysen

immorio befindet sich im Aufbau.
Der Early Access richtet sich an aktive Investoren, die regelmäßig Deals prüfen.

Jetzt Early Access sichern

Early Access ist begrenzt. Später kostenpflichtig pro Analyse.

INTERESSE?

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FAQ
Was genau erhalte ich im Early Access?

Zugang zu einer standardisierten Erstprüfung mit Kennzahlen und Szenarien.

Ist immorio eine Beratung?

Nein. immorio stellt Analysen bereit, keine Empfehlungen.

Was kostet immorio?

Das Preismodell ist noch nicht final definiert. Early-Access-Nutzer werden vorab informiert.

Für wen ist immorio nicht geeignet?

Für Nutzer, die individuelle oder rechtliche Einschätzungen erwarten.